零辰三点

据说有地方房价跌了，一直叫ZF救市

闪亮的瞬间

北上广深表示没有鸭梨

李随风

房价能跌就怪了，估计是一些小乡镇的才卖不掉， 成都的买房都是用抢的。

erdaicms

李随风 发表于 2017-2-27 10:07
房价能跌就怪了，估计是一些小乡镇的才卖不掉， 成都的买房都是用抢的。

实话实话实话

阿江

那些抢房的城市，应该立即放开限购，大量释放土地。
放开限购，价格势必会涨，开发商建房的意愿就会很强，所以新释放的土地也会很快建成房子卖掉。直到新建的房子不好卖了为止，那时候房价就稳定了。
大禹治水重在疏导，需求靠限是不行的。这么多人想买，就让他们买，等这些需求释放完了，自然就不用限了。

★☆_山茉随

阿江 发表于 2017-2-27 10:21
那些抢房的城市，应该立即放开限购，大量释放土地。
放开限购，价格势必会涨，开发商建房的意愿就会很强， ...

那时候是不用限了，zf的地也卖不上高价了，地方zf的那么多债务怎么还

李随风

阿江 发表于 2017-2-27 10:21
那些抢房的城市，应该立即放开限购，大量释放土地。
放开限购，价格势必会涨，开发商建房的意愿就会很强， ...

成都的炒房客还是很厉害的，还有就是北上广的程序员们在成都安家的愿望越来越强烈了，得力于成都IT行业的迅猛发展啊。
天府新区的房价比成都市中心的都贵了
周边郊区发展很是迅猛，年初的地面价都快高出附近的房价了，这房价不涨简直不可能啊，政府限购也是扯淡的，天府新区限购，但是开放商直接让你交2W，全部给你搞定，另外二手房不限购

0201

真的跌的话zf肯定会救的，最不愿意看到房价跌的就是zf了。没了火爆的房市，zf的收入要减少一半，现在很多省份都欠上万亿的债。要想房价跌，要等到zf也无能为力的时候，通常这需要外力的作用。否则zf宁可继续扩大债务继续扩大信贷，也会撑住房价。

08年的时候金融危机，房价岌岌可危，随后几年zf马上推出每年的刺激计划，大家工资翻倍，公务员国企事业单位等加薪同时大额提高公积金，银行信贷放松，马上接盘侠蜂拥而至，代价是物价飞涨，那又怎么样呢，房价又可以继续涨了。

接下来就看特朗普的了，特朗普是坚定紧缩政策的，美国的紧缩会引起全世界很多国家的金融危机，到时候看看会怎么样吧，可能又是一轮物价飞涨才能保住房价。如果美联储的政策过于猛烈，是有可能造成zf救市也来不及的，但通常不会这样。不过特朗普常常不按常理出牌，谁知道呢。

guduluoren

阿江 发表于 2017-2-27 10:21
那些抢房的城市，应该立即放开限购，大量释放土地。
放开限购，价格势必会涨，开发商建房的意愿就会很强， ...

真想降房价，一天就够了，问题是它们想让房价跌吗

阿江

guduluoren 发表于 2017-2-27 12:15
真想降房价，一天就够了，问题是它们想让房价跌吗

照我这方法房价肯定是涨的，购买需求释放了之后，房价趋于稳定，但也不会再降下来，香港就是例子。

这跟地方土地财政其实也没啥大冲突，反而可以加快地方建设速度，如果国家没要求，我猜地方政府恨不得马上放开限购呢。限购其实就是适当放缓涨价的速度，防止民怨沸腾。