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龙华房价逆天了！最新的一个成交信息显示，龙华红山片区汇龙湾一个户型以万元平方米的价格成交。这也是龙华二手房有史以来的最高成交价。之所以能够卖到如此高价，是因为该房带有深圳高级中学龙华校区学位。  随着房地产业的阶段惟发展，旧城区很难再见到待开发的闲置土地，也就无从谈起新房的建设发售。于是这里几乎就会成为二手房市场的天下。而随着时间的推移，二手房将会全面取代新房成为主流。这也给天津二手房 https://tj.ke.com/ershoufang/带来了新的机遇和发展空间。据调查目前市内约有70%以上的职工拥有属于自己的成套住房，其中约有50%希望能够“以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大”。
龙华房价逆天了！最新的一个成交信息显示，龙华红山片区汇龙湾一个户型以万元平方米的价格成交。这也是龙华二手房有史以来的最高成交价。之所以能够卖到如此高价，是因为该房带有深圳高级中学龙华校区学位。
深圳商报记者从深圳中原地产最近的成交信息了解到，汇龙湾栋一套平方米房源，以万元总价成交，单价高达万元平方米。而上个月同户型成交价万元，一个月价格就涨了万元。

据深圳链家研究院监测，带高级中学龙华分校学位的汇龙湾金亨利首府水榭春天~期今年的涨幅均超过%，整体放盘均价已经接近万元平方米，跟百花片区的差距大概在万元平方米左右，而与去年月的差距为~万元平方米左右。

高级中学龙华分校学位房价格上涨，一方面受到月上塘单价地王效应的推动，另一方面学位房的溢价效应明显且都为次新房，例如目前汇龙湾的放盘均价为元平方米，而去年月的放盘均价才元平方米，涨幅高达%，其中平方米的高拓展户型的价格在万元平方米左右。

“红山片区的房价最近确实涨得厉害，尤其是八九十平方米带高级中学的学位房。主要是龙华新增居住人口多，而学校尤其是名校，更为稀缺，造成这种价格偏离价值的现象。”深圳中原地产龙华坂田片区区域经理柳立猛昨日接受深圳商报记者采访时说，“这只是个别现象，并不代表龙华整体价格上涨如此凶猛。”

随着深圳的学生人数逐年增加，名校学位房竞争愈发激烈。安居客和赶集数据显示一是像百花这样的老牌名校区域，学位房价格居高不下，片区内的标杆楼盘——国城花园的小户型成交价格高达万元平方米；二是像龙华华侨城这些区域，区域内原本并没有名校，但是引进名校开设分校，区域内楼盘价格水涨船高，溢价效应明显，如龙华的红山片区可谓是学校未开学，房价先涨。

家家顺和同城的统计数据显示，目前龙华主要的二手楼盘成交价格在~万元平方米。

龙华的一手房也卖不到如此高价。如龙光玖龙玺平方米最高价万元平方米，星河银湖谷平方米的单证大户型最高售价万元，单价万元平方米。

业内人士表示，购买名校盘应保持一定理性，深圳学校资源逐步增加，名校效应会逐步弱化。

据悉，龙华新区自建区以来，持续加大学位供给力度，通过新校建设老校改造挖潜扩容采取“零时限”审批等措施，学位供给连年保持快速增长态势。截至年月，共新建公办中小学所，改造中小学所，新增公办学位万个。年，将新建白石龙学校等所新校，改扩建所老校，再增公办学位个。“十三五”期间，还将增加公办学位个（含高中），进一步满足群众对优质教育资源的强烈需求。