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[建站交流] 二手房:申请资料价值不一致将以低价重核定 [复制链接]
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发表于 2018-8-14 16:29:27 | |阅读模式 来自 中国黑龙江牡丹江

今日起,新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书购房发票等资料,若签合同的成交价评估价发票和计税价格不一致,将以低者重新核定贷款发放额度。广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)昨日出台了一些列措施。  有效二手房房源仍供不应求。不过二手房市场交易前景诱人。这对于 济南二手房 https://jn.ke.com/ershoufang/确实是个有利的消息。由于成熟区域土地资源稀缺造成的新房供销给量不足和相应交通成本的增加,以及生活配套不完善等因素的影响,二手房的地段优势将会日益突出。


今日起,新上报的二手房公积金贷款申请将要增加借款人承诺书购房发票等资料,若签合同的成交价评估价发票和计税价格不一致,将以低者重新核定贷款发放额度。广州住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)昨日出台了一些列措施。
房贷申请增加多项资料
南都记者昨日获悉,公积金中心向广州市住房置业担保中心各承办银行发函,要求从今日起,新上报的二手房贷款申请须增加多项资料。包括借款人承诺书购房发票第一联及首付款银行转账或存现凭证,各点在核对无误后,将两者复印件与首期购房款收据一并扫描至贷款系统的“首期发票或收据”项。
有业内人士认为,一手房开发商受到的监管较为严格,大型开发商对资金的监管也较为规范,因此“钻空子”的情况主要发生在二手房交易。买卖双方一般在拿到同贷书后,通过撤销签,重新以较低价格成交,可以规避部分税费等。“现在这类客户已经比以前减少很多,所以受新措施影响的群体不会太大。”
各点在上报中心规模审批前,必须再次查看对应的二手房上交易信息,交易过户时的签合同应与资料审批时的合同一致,否则公积金中心将不予放款。该中心将同时核对签合同的成交价评估价发票和计税价格,如果不一致,将以低者确定抵押物的价值,并且以此重新核定贷款发放的额度。
两次逾期还贷停止提取
由于月起广州公积金实施“限额发贷”,目前已积压了不少已上报贷款系统但未完成放款的贷款申请。值得注意的是,针对这部分申请,公积金中心表示,各点须在各审批环节重新严格审批。
公积金中心要求,如果有承办点没有严格把关,出现审核不严的情况,中心将停办其公积金贷款业务承办的资格。买家的公积金贷款一旦逾期没有还贷,将会被暂停提取直到还贷正常,如果出现连续两期或以上逾期,甚至会被停止公积金提取。
此外,公积金中心近期配合公安部门,查处了多起职工通过非法中介提供虚假户口迁移证明资料(户口本)套取住房公积金的案件。
另外,不少单位和职工反映,接到号码为“+”的来电,告知“单位账户异常扣款失败”“个人贷款未还清”或“公积金账户被强制转移”等内容。该中心在官发布声明称,客服热线主要用于接听缴存单位职工来电咨询和后续跟进解答问题,除此之外不会主动向单位和职工去电。如有疑问,可直接拨打(联通和电信用户还可拨打),或联系该中心住房公积金经办点。
提个醒
老外办公积金要护照
获得在中国永久居留资格的外国人办理开户提取转移等公积金业务时,除了提供《外国人永久居留证》外,还需要提供护照作为合法身份证件。近日,广州住房公积金管理中心在官公布补充通知。
此前,根据《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》,获得中国永久居留资格的外国人可按照《住房公积金管理条例》的规定,在工作地缴存和使用住房公积金,离开该地区时,可按规定办理住房公积金的提取或转移手续。获得在中国永久居留资格的外国人办理开户提取转移等业务时,需要提供《外国人永久居留证》作为合法身份证件,其他规定同中国境内在职职工。
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