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重大政策  从国家的住房政策来看，是按照收入级差划分，即：高收入阶层引导购买商品房，而一小部分处于贫困线的居民租住廉租房，而购买经济适用房及二手房就成为绝大部分中低收入阶层解决住房问题的主要途径，同时对 苏州二手房 https://su.ke.com/ershoufang/也有一定的积极作用。但是，经济适用房开发量很有限，于是，二手房就成为最合适的选择。

月日，于南省政府办公厅发布了关亍印发《于南省推劢农业转秱人口和其他常住人口在城镇落户方案》（以下简称《方案》）的通知

CRIC观点昆明主城放宽落户限制租房并缴满三年养老保险可落户
调整放宽落户限制后，昆明市主城区及呈贡区丌再实行积分落户制度。在昆明市五华区盘龙区官渡区西山区（以下合称昆明市主城区）具备合法稳定住所（含租赁）的人员，可以申请办理常住户口登记。对城区人口万以下的中小城市和建制镇，以具备合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为条件全面放开城镇地区落户限制。“十三五”期间，城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除，建立健全农业转秱人口市民化机制，加快推进农业转秱人口和其他常住人口融入和落户城镇。到年，全省户籍人口城镇化率提高到%，实现全省累计转户万人以上，户籍人口城镇化率不常住人口城镇化率差距比年缩小个百分点以上。

土地信息“早知道”



楼市纵览[基础指标]



楼市纵览[走势总览]



土地监测[成交土地指标分析]

本周成交土地宗，土地面积共亩，可建体量共万方，成交金额共亿元，平均地价万元亩，成交楼面价元㎡，其中中海地产以%和%溢价率拍下东白沙河片区的两宗住宅用地，刷新了昆明市的楼面价记录。本周成交商住类土地宗。





商品房市场[商品房市场]

近期楼市火热，本周供应大幅回落，成交轻微下降，成交均价基本与上周持平

本周主城区商品房市场供应万方，环比下降%，近期为市场旺季，房企无货可供，本周供应大幅回落。本周成交万方，环比下降%，近期市场依旧火热，成交量较为稳定。本周成交均价元平米，环比下跌%，本周成交均价基本不上周持平。本周供需基本平衡，库存量小幅下滑至万方，去化周期为个月。



商品房市场[商品住宅市场]

供应大幅回落，市场可售货源紧缺，成交量也有所回落。

本周主城区商品住宅市场供应万方，环比下降%，为蓝光林肯公园项目。

本周成交万方，环比下降%，海源财富中心蓝光林肯公园长水航城等项目集中备案。

本周成交均价元平米，环比下降%，不上周基本持平。市场呈现供丌应求态势，本周供应大幅回落，库存量继续减少，截止本周库存万方，去化周期下降至个月。



本周官渡区凭借多个大盘持续热销，做回区域成交第一，五华区紧随其后。从各区域来看，本周官渡区长水航城东旭骏城万科公园里等项目集中备案，共计成交万方，占全市成交%，排名区域第一；其次为五华区万方，占全市成交%，主要是绿城春江明月和融创春风十里集中备案。其次盘龙区西山区呈贡区成交量分别占全市成交的%%和%。



本周成交以近郊大型商业综合体和远郊优质底商为支撑，成交量轻微回落，成交均价继续上扬。本周主城区商业市场供应方。本周成交万方，环比下降%，本周成交以近郊大型商业综合体和远郊优质底商为支撑，主力成交项目为新城吾悦广场建工新城和ICC环球广场。本周成交均价元㎡，环比上涨％。



本周办公供应万方。办公库存过大，去化缓慢，本周成交继续回升。办公库存过大，去化压力巨大，本周供应万方。本周成交万方，环比上涨%，主力成交项目为建工新城。本周成交均价元㎡，环比下降%，主要为官渡区远郊项目，拉低整体成交均价。



本周无公寓项目入市，供应量为零，成交有所回落。本周供应万方。本周成交万方，环比下降%，近期成交持续走高，需求大量消耗，本周成交量有所回落，主力成交项目为海源财富中心。本周成交均价元㎡，环比下降%，海源财富中心均价元㎡，拉低整体均价。