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买家集中的住房市场 [复制链接]
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发表于 2017-9-10 19:13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  报告并指出,购买美国房产的中国资金多来自个人,中国买家来美所购住宅均价超过83万美元,超出其他外国买家近一倍;荷兰租房价格蜂拥入美的中国买家,对2008年经济危机后美国房市回暖与经济复苏起到关键性作用。   荷兰租房亚洲协会与罗森咨询发布合作的报告《开工:中国在美房地产投资》。报告指出,从2010年至2015年的五年间,来自中国的买家花费超过930亿美元,在美购买住宅,并以每年20%的速率迅速增长;同一时期中国买家在商业地产商的投资虽不如住宅,仅为171亿美元,但增长惊人,年增长率达70%,其中2015年一年便占五年总投资额的一半,显见未来的迅猛势头。   报告显示,2015年全年,中资在美购买住宅总额达286亿美元,独占外国买家鳌头,位列第二的加拿大仅为112亿美元。中国买家在去年购买的商用地产总额为85亿美元,虽名列加拿大和新加坡之后,但综合住宅与商用地产,中国以总额371亿美元首次超越加拿大,成为美国房地产最大的外国买家。   中国买家所购住宅中,62%为独户住宅,15%为共有公寓,其中39%的买家购房为自住,23%为投资来作出租,另有7%是为子女在美上学居住。而中国买家购买的住宅均价为831800美元,比其他外国买家平均499600美元的购屋价高出近一倍。   之所以会有如此大的差距,中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方,包括纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图;而且中国人看重优质小区,不仅要求房子大,学区和其他配套都要最好的。这些因素都使得中国人支付的房价远高于其他国际买家。
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