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[闲聊畅谈] 讨论一下购买农民房的方案啊 [复制链接]
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发表于 2017-12-7 13:51:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
比如某城郊农民房,是集体土地,如果购买,谁有很好的购买方案?

比如对方说80万你可以一直拥有,相当于永久使用.

你付款给对方80万.

其实并没完, 而且这个交易不受法律保护.

可否写一份抵押借款合同,金额写的大一些,比如500万, 无期限, 借出方可以要求随时还款, 如果还不出钱,那么以这个土地和房产抵押两清.

当然这就真的是决定了这个房子和土地你拥有永久使用权了, 对方绝对丧失了, 那么对方可能会提高价格.

但是对比完全失去, 价格提高也未尝不可.

我觉得这个是一个很好的方案.

至于那份买卖房产合同,由于是小产权房,那个合同根本就无效, 签署不签署都毫无意义,可以碎掉丢垃圾桶..
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发表于 2017-12-7 14:07:01 | 显示全部楼层
现在不能去做公证吗
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 楼主| 发表于 2017-12-7 14:19:10 来自落伍手机版 | 显示全部楼层
jj小丸子 发表于 2017-12-7 14:07
现在不能去做公证吗

没有产权证,是不能公正的。
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发表于 2017-12-7 14:21:28 | 显示全部楼层
如果是同村的,大家都默认交易的。

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落伍少嘉  别家马上眼红  发表于 2017-12-7 14:26
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发表于 2017-12-7 14:21:32 | 显示全部楼层
集体的土地,你和他做任何交易都是不受法律保护的。
另外,集体的土地也无法做抵押,也就是说你可以和他签借款协议,借的钱肯定要还。
但是写上他那套房子和土地做抵押,这就是无效的。
签啥名啊,卧草泥马.
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发表于 2017-12-7 14:23:35 | 显示全部楼层
房子啊
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发表于 2017-12-7 14:31:15 | 显示全部楼层
买块宅基地,自己建。
集体土地的房只能卖给同集体内的人员才受法律保护。
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发表于 2017-12-7 14:35:38 | 显示全部楼层
,是农民土地无权出售的,合同无效的
刷阿里巴巴下拉www.alixiala.com,手机蛙软件www.shoujipaiming.com
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 楼主| 发表于 2017-12-7 14:40:04 来自落伍手机版 | 显示全部楼层
卧草泥马 发表于 2017-12-7 14:21
集体的土地,你和他做任何交易都是不受法律保护的。
另外,集体的土地也无法做抵押,也就是说你可以和他签 ...

嗖滴是嘞,,,,,,

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发表于 2017-12-7 14:41:18 | 显示全部楼层
不是本集体的买卖关系是不受法律保护的!
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