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在房地产行业的快速发展下，房地产评估行业也逐步的发展壮大起来。由于房地产与人们的日常生活有着密切的联系，因此房地产评估作为评估行业中的一部分，占据评估市场中的大部分市场份额，使得房地产评估已逐渐成为了评估业的中流砥柱。下面就房董汇为大家来分析一下房地产评估成为评估业主流的原因。
首先房地产价值量巨大，在社会财富中占有较大比例。据不完全统计，在美国房地产价值占社会总财富的60％多，而在我国房地产占社会总财富的比例也在不断上升。一个需要进行房地产评估的项目，例如一座综合大楼，下面是商场，上面是写字楼，其价值就可以高到几十亿人民币；对于一套普通的住宅，其价值也可能达几十万人民币。
其次在很多经济活动中，房地产评估也是不可缺少的。政府出让一宗土地，需要对出让的土地使用权进行评估，为确定招标标的、拍卖保留价或挂牌底价等提供参考依据。买卖一套房地产，特别是二手房的买卖，交易双方往往对房地产价格难以达成一致意见时，需要专业的房地产评估为交易双方提供参考。
在房地产抵押、房地产保险、房地产税收中，房地产评估也显得尤为重要。债权人一般会要求债务人提供债权人信任的房地产评估机构的估价报告，以作为放款限额的参考依据。在确定保险金额和保险事故发生后所遭受的损失，也需要房地产评估报告提供相应的参考依据。
政府在征收有关房地产税收时，为防止偷漏税和课税的不公平，需要对作为税基的房地产价值进行房地产评估。在房地产征收和征用中，为了确定合理的补偿标准，更离不开专业的房地产评估。另外，房地产损害赔偿，房地产纠纷调处和司法鉴定等经济行为中，也需要房地产评估。
上述内容就是房地产评估成为评估业主流的原因。主要还是房地产评估工作在社会上的需求性大，从而导致房地产评估业务的市场份额较大，才逐渐成为了评估业的主流。因此房地产评估机构和评估人员更应该努力的提升专业的评估水平和质量，积极的制定相关政策和自律规则，营造诚信、有序的市场环境，力争有效发挥房地产评估在评估业的重要作用，让评估行业能够在市场经济中发展的更好。
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发表于 2018-9-20 11:16:20
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来自 中国湖南长沙
