许泽玮

中国各大城市纷纷

重磅宣布：房屋全面限购



最近，又一城市

迎来了“史上最严”限购令

西安发布购房新政

规定落户年限，增加社保缴纳年限

扩大限购范围



这限购到了2019年

完全没有松动的迹象

北上广深为例

看看中国房屋限购地图

1

【帝都北京】

北京仍然全境限购

贯彻落实“住房不炒”的方针

紧紧咬住不松口



2

【魔都上海】

力度虽然没有北京那么高

但是，也算是相当铁腕

尤其是外地人

买房跟“升级打怪”一样



3

【广州和深圳】

广东限购大湾区八大城市

广州/深圳妥妥在列



而且，去年8月

深圳 不鸣则已，一鸣惊人

重磅宣布“二次房改”

政策性住房（人才/安居/公租房）占60%

人才房降价至60%

安居房降价一半

公租房最低可降至10%！



再回头看看2019年初中国房产的

一系列新政策：

调整公积金贷款的利率

鼓励租售并举

居住证新政

农户购房有补助

户籍轨制更始

税费优惠政策

贷款首付降低



这一系列措施

彷佛都发出呐喊：

中国，要住房不炒

其实，说起“住房不炒”

新加坡的住房制度是个中典范

国际公认的组屋政策

是标杆级的成功

中国多个城市

尤其是深圳住房政策

大大借鉴和参考新加坡模式

新加坡，到底有什么好学的？

1

公私两开花

在新加坡，多数人（80%以上）

住在公共住房组屋

便宜大碗，工作4-5年就能买一套

政府出台各种限购政策

维持房价可负担性

跟新加坡“限购令”相比

北上广深的也不算什么

这里连你结婚、单身都要管

组屋



多数有钱人买私宅

投资，自住都合适

这不，今年第二季度最新私宅价格出炉

上升了1.3%



私人公寓

公私两开花：

组屋用来宜居

私宅用来投资和提高生活质量

各阶层人群生活在新加坡

能在矛盾中找到

一种特有的和谐与平衡

2

低密度宜居生活

无论你住在组屋还是公寓

人均8平方米绿地指标

在新加坡是一项铁则

绿化面积45％，绿化覆盖率80％以上

当你望向窗外的一片绿意盎然

下楼就是免费进入的花园

就能感受到新加坡式的宜居



3

城市规划合理

如果你问那种在新加坡

开了很多年出租车的“老司机”

在新加坡买房买哪出行方便？

他会告诉你，选喜欢的就好

喜欢海就去东海岸

喜欢购物就住西部新商圈

新加坡城市交通规划合理

住在哪，出行都很方便



2040年更是会实现

“20分钟市镇，45分钟城市”愿景

到时，就算高峰时段

90％的人搭乘公共交通

配合骑车和步行

去全岛任一地方都不会超过45分钟

也能在20分钟内

往来最靠近的邻里中心

4

资源分布有序

【上学】

新加坡买间学区房

并不用天价

因为，新加坡教育打造

“间间”是名校的氛围

加上没有户口制度

学区房众多，却性价比高

一点也不难求



【工作】

在北上广深等大城市

年轻人都有一个很大的痛点

为了省钱、住房很偏

上班和购物都不方便

新加坡今年最新城市规划蓝图出炉

南北共同发展

北部，发展北岸创新走廊

南部，发展南方濒水城市



【生活】

将更多新的就业机会

还有新商圈带入了

南部、北部邻里人家



也难怪中国人纷纷来

新加坡投资买房

新加坡也在

2017年首次超过美国

成为最受中国人

喜爱的海外投资地点

其中，房产投资占C位

回报率优势明显