卧草泥马

其实这几年自己的经历就已经越来越明显了

80后，已经形成了自己的世界观和价值观，其实更准确点说，是已经形成了自己固有的偏见，而且已经没有了快速的决断力。

比如，你如果告诉一个80后，一个赚钱的思路，对方大概率会给你说这太理想了，肯定不行，然后以他的经验洋洋洒洒的阐述为什么不行。

然后就是决断力，特别是涉及大资产时，80后更犹豫，但是机会往往就会这样错过。

举个实际的例子，因为亲戚是做房产中介的，我们有时候会推出一些特别便宜（比银行当前地段的评估价还要低）的房源。2个星期前，我们就推一套全新装修的顶跃，220方才240万，因为比评估价低，可以做到1层首付，而且地段、小区非常好。 当时就推荐了自己所有朋友 ，结果 一大半人说这么好的房子为什么你自己不收，说这么便宜房子为什么现在还没卖掉。。。然后巴拉巴拉一堆理由，我估计最后得出的结论就是我想赚他们一笔中介费 。

但是要知道那小区均价就是1.6W, 而且还是毛坯!! 而且这是在杭州！！接下来重点开发的区域。

然后一星期后那房子卖掉了，有几个人回过神来了，说自己首付二十几万随便凑下就够了，那地段随便涨到个二万多真是太容易了，就问还在不在，一听没了，就说这么多年交情为啥不先留着给他，说他当时说考虑下，没说不要啊。。。


再说个题外话，我认识的朋友，在全国不同城市，几乎所有的朋友都认为自己生活的城市的房价肯定会涨的，而且也认同自己的工资涨副肯定追不上房价的涨幅，但是真下得定决心去买房等升值的，少之又少。

其实我自己也一样，好像害怕再背上房贷一样，但是房产依然是现在中国最保险最保值也升值最快的资产。

阿江

很正常，谨慎是对的，冲动的结果就是交学费的概率比撞大运的概率要高。
你那个抱怨你没给他留的朋友，如果他问的时候你没卖掉，他十有八九仍然是会继续犹豫而不是下手。

落英缤纷

一句话 老了 怕了

卧草泥马

阿江 发表于 2020-9-17 11:33
很正常，谨慎是对的，冲动的结果就是交学费的概率比撞大运的概率要高。
你那个抱怨你没给他留的朋友，如果 ...

是的，其实这主要是我自己在反思，二十万真的随便凑一下就出来了，但是我当时想的居然就只是赚笔中介费就完事了，而不是自己收下，两年内，赚个两百万差价，而且这是非常大的概率的，即使没这么大涨幅，这套我就算放着也绝对不会亏钱。

我是从什么时候开始这么保守的

小天

不是针对楼主的业务。我个人对炒房不怎么看好。本地市场这两三年房价不升反跌了。“房子如葱”可能只是模糊的说法，但“房住不炒”未必不是来真的。

当然有闲钱多买几套房和店铺拿来出租的，那没得说。

大笨象会跳舞

这与是不是 80后没关系 ，投资房产，肯定要有自己的考虑。再说现在全国各地的房价，都在顶上，这些年泡沫很重

阿江

小天 发表于 2020-9-17 11:56
不是针对楼主的业务。我个人对炒房不怎么看好。本地市场这两三年房价不升反跌了。“房子如葱”可能只是模糊 ...

房住不炒绝对是来真的，尤其是在后贸易战后疫情时代。
现在想靠投资房产赌行情大涨，风险极高。
像楼主说的偶尔捡个漏转手一下还有一点可操作性，但是风险其实还是蛮大的，因为按照正常行情价出手已经越来越困难，降价出都不容易出手了，这也是为何会时不时的出来特价房的原因。可以这样想，现在开发商本身就是靠暗地里的各种特价房、关系房出货的，明面上的行情价只是撑个面子。

卧草泥马

小天 发表于 2020-9-17 11:56
不是针对楼主的业务。我个人对炒房不怎么看好。本地市场这两三年房价不升反跌了。“房子如葱”可能只是模糊 ...

炒房也不是我的主业
但是现实给了我狠狠的几巴掌，认真做实业的，兢兢业业上班工作的，都活得不痛快，反而那些炒房的，一个比一个活得滋润。我常常反思，如果当年不是为了自己那么点可怜的理想和执着，跟着他们去炒房，现在差不多都能财务自由了。现实就是辛苦多年，一事无成，最后的收获即只是认清自己的平凡。

阿江

卧草泥马 发表于 2020-9-17 12:02
炒房也不是我的主业
但是现实给了我狠狠的几巴掌，认真做实业的，兢兢业业上班工作的，都活得不痛快， ...

整个行情都在涨的时候，只要手里有房，闭着眼睛都是赚的，但那个阶段其实已经过去了。
现在炒房虽然不像股市那样有大亏的风险，但其实原理和股市是一样的，并不是人人都能赚大钱了。
你看到很多人炒房赚了，但其实还有很多没赚甚至亏了没吭声或者你不知道或者被你忽视了。
作为一种投资渠道，炒房已经不是上策并且需要越来越多的经验和技巧了。

卧草泥马

阿江 发表于 2020-9-17 12:01
房住不炒绝对是来真的，尤其是在后贸易战后疫情时代。
现在想靠投资房产赌行情大涨，风险极高。
像楼 ...

有些地区是已经过度炒过了，所以要让他们降降温

但是，每个省，每个市都是有重点开发区域的，这些区域一开始很可能是偏一点的地方，但是城市规划下一步就到这里了，所以这些地方的房价是肯定会涨的，比如早几年的上海的迪斯尼和临港，杭州的余杭区 等等

只是因为存在很大的信息差

房地产的泡沫当然很大，不过不相信它会硬崩盘，他崩盘的概率和我国换党。执。政的概率差不多吧