u588la

“下半年公司将推出230亿的货量，而且会继续保持上半年的销售结构。”吴晓怡表示，公司对下半年的销售前景还是比较乐观，有信心完成全年目标。

观点地产网 8月27日，合景泰富地产控股有限公司在香港召开2015中期业绩会，主席及执行董事孔健岷、首席财务官及执行董事徐锦添，投资者关系总监吴晓怡出席现场。了解孔健岷，详情请参考官网

据合景泰富披露，截至2015年首六月止，该公司的权益预售额达至94亿元，已完成全年预售目标人民币225亿元的42%。吴晓怡指出，上半年94亿预售额中，有84%来自于住宅产品，有近60%来自于北上广三个一线城市。

吴晓怡称，合景一直都专注于打造多元化的产品，在住宅产品类型中，刚需类占了32%，首改类占了36%，别墅等大户型占了32%。

“下半年公司将推出230亿的货量，而且会继续保持上半年的销售结构。”吴晓怡表示，公司对下半年的销售前景还是比较乐观，有信心完成全年目标。

此外，徐锦添介绍称，公司上半年仅推出三个全新项目，包括位于广州的南沙叠翠峰，天津的御华园I以及南京的尚都荟，下半年新推项目将有6-7个。

土地储备方面，合景泰富在土地市场上表现相当保守。截至发布会当日，该公司通过并购方式仅收获南京雨花台区及佛山禅城区两宗土地。

会上，吴晓怡指出，佛山项目原来分别由合景和新鸿基持股20%和80%，收购完成后双方持股比例持平，均为50%，未来合景将牵头开发建设该项目的住宅部分，而且对这个项目非常有信心。

针对拿地保守问题，孔健岷强调，公司现金流还是比较充裕的，主要在公司已布局城市而且符合公司要求的优质土地都会考虑，但新城市现在不会考虑。

除了传统住宅项目外，吴晓怡透露，合景近几年在投资型物业和酒店做了进一步投资，目前已经持有5家酒店，其中广州和杭州的木莲庄酒店是合景泰富的自有品牌，未来将为公司带来长期的酒店收入。同时，第一个商场项目——上海悠方预计今年年底开业。

“明年成都、苏州商场也会相继落成，以后商场物业的收入占比会达到10%-15%。”孔健岷补充称。

最后，针对近期内地股市的问题，孔健岷认为，股市波动对物业销售会产生轻微影响，投资者的投资方向可能会回到固定资产，但总的来说，下半年的销售还是比较平稳。孔健岷http://www.fang.com/ask/ask_29174889.html