[闲聊畅谈] 刚看大家聊房价，本屌四线城市，也谈谈自己看法 [复制链接]
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人由自 · 发表于 2017-11-19 22:06:35

有个朋友炒房，房价8000，总价100万，在新城区，配套还没起来，贷款45万公积金。利息至少得20万吧，装修20万，总成本140万。也就是房价涨到10000一平米他还是亏本的。至少要涨到11000平米他才会保本。等涨到11000平米，怕是盒饭价格又要翻个倍了吧。

我会买房，但不会炒房。买房是为了改善居住环境。

会持有房产，但不会孤掷一注。

感觉股票，基金，余额宝还是要买一点。

房、股票、基金、余额宝配置比例大概如下：

50/10/10/30

坐等大神发表意见，互相学习。

闪亮的瞬间 · 发表于 2017-11-19 22:15:03

自由不是想干什么就干什么，而是不想干什么就有能力不干什么

Q · 发表于 2017-11-19 22:15:57

http://www.im286.net/thread-18766211-1.html

大神在此。

超鸡 · 发表于 2017-11-19 22:20:37

买商铺别买住房，但烂尾商铺或者位置欠佳没炒起来的商铺也是很多的。

largecat · 发表于 2017-11-19 22:23:18

超鸡发表于 2017-11-19 22:20
买商铺别买住房，但烂尾商铺或者位置欠佳没炒起来的商铺也是很多的。

商铺水太深啦，收益也不高甚至还不如理财，
真正好位置的价格又超级高，

现在电子商务影响挺大的，

xiby · 发表于 2017-11-19 22:28:20

首先，贷款是一个月一个月的还的，不是一次性归还45万的公积金贷款加上20万的利息，再次，炒房还装修个JB啊。你这计算就是有问题的。
这个月8000买了，一年后9000卖了。他只还了一年贷款，估计也就四五万。后面的房贷，下家要么全款，要么就继续从银行办个手续，接着你朋友的房贷还。

HiTgril · 发表于 2017-11-19 22:30:13

别讨论房了
天天看你们活的真JB累
讨论点男人话题好吗

myetang · 发表于 2017-11-19 22:34:26

自住的必须买，用来炒的话，也要有接盘侠才行呀

大优 · 发表于 2017-11-19 22:56:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

衣郎 · 发表于 2017-11-19 23:35:15

楼主没有算扛杆

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