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摘要签订二手房买卖合同后，买方因资金问题违约，中介机构强行扣下定金元。  随着我国的二手房市场逐步放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。二手房交易复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育完善阶段。因此 北京二手房 https://bj.ke.com/ershoufang/也越来越受到大家的关注。从国家加快开放激活二手房市场的政策来看，可以说二手房市场的发展前景是相当广阔的。就拿笔者所在城市的二手房市场来说，潜力也是相当大的。
摘要签订二手房买卖合同后，买方因资金问题违约，中介机构强行扣下定金元。
据卖方吕先生介绍，其亲戚在惠城区麦地有一套房子，委托他通过中介机构交易。来自南京的杨先生看上这套房，月日双方在惠州市某中介公司下埔分店，签订了一份“房地产买卖三方居间合同”，约定以万元成交，双方各支付元给中介作为佣金。
吕先生说，签订合同时，杨交给他万元定金，其中元交由中介机构托管。在过户过程中，杨突然称筹措不出钱，取消交易，万元定金也不要了。随后，吕先生向中介索要元托管定金遭拒。多次协商无果，吕先生报警。警方介入调解，但未果。
该中介公司一王姓负责人称，中介人员付出了大量劳动，交易合同签订后，理应按约定收取服务佣金，“在没收到佣金之前，我们保管这元定金没有不妥，建议卖方走法律程序维权”。
律师说法:广东人为律师事务所律师赖雨泉称，中介机构在合同法中属于居间人，《合同法》第四百二十七条明确规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。就本纠纷中，房产中介公司与买卖双方之间所签订有三方合同是典型的格式合同，其中所约定的“不管交易成功与否双方均应按交易额的%支付中介费”是典型的霸王条款，与上述法条相冲突，因而是无效的。