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提到拆迁很多人想到的词肯定都是“拆二代”、“一夜暴富”等，大家都想尽可能多的拿到补偿。一方面是为自己和家人以后的生活着想，另一方面也是怕要低了被征收方坑。但是我国对于征收补偿是规定了一定的合理范围的，也就是说既不允许征收方补偿过低，又不会让被拆迁人胡乱要价。那么在北京如何补偿才算是合理的呢?与此同时，棚户区改造怎么补偿也不再是比较陌生的行业，越来越频繁的进入大众的视线，获得更多的关注和认可。


要保障被拆迁人不会降低生活水平，能够让百姓拥有更好的生活质量，这也是拆迁的初衷。如果经评估后的拆迁补偿法达到这条原则，那么可以由批准增加安置补偿费。


被征收房屋的价格很大程度上是由周边相似地段相似房型的市场价决定的，相关法律规定，被征收房屋的价值不得低于周边市场房价。然而很多征收方给出的补偿方案远低于市场价，被拆迁人越拆越穷。如果您家遇到了这种情况，一定不要签字，立即联系专业的征地拆迁律师。


务必先补偿后搬迁，不论征收方以什么借口说服您先搬迁再补偿您都不要同意，以免到时候人搬走了房子被扒了但是补偿没拿到给您的生活带来不便。


被拆迁人可以自行选择货币补偿或者产权置换的补偿方式，征收方权直接决定。如果是货币补偿，应该按照相关法律规定的几项计算补偿。如果是产权置换，比较低的补偿标准是同区位拆一补一。


近期，北京市通州区发布了一则征地公告，大家可以参考一下补偿安置方案~


本项目非住宅房屋及地上物采取货币补偿方式进行补偿。


征收补偿签约期限自2022年9月21日起至2022年9月30日止，


全额签约奖励期为2022年9月21日至2022年9月25日，被征收人在此期限内签订征收补偿协议并搬迁交房的，可享受全额提前搬迁奖励费(注：提前搬迁奖励费按认定并公示的国有土地使用面积或按A、B类房屋的建筑面积300元平方米计算);


全额奖励期结束后自2022年9月26日起至2022年9月30日期间被征收人签订征收补偿协议并搬迁交房的，每日扣减20%的提前搬迁奖励费，减完为止。


征收总补偿款=房屋价值补偿+装修及附属物补偿+设备设施补偿+停产停业损失补偿+棚房或露天经营补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+拆除配合费+移机费+地上物搬迁补助费。


搬迁费按A类和B类被征收房屋建筑面积给予50元平方米补偿;C类、D类和E类房屋不给予搬迁费。


临时安置费按A类和B类被征收房屋建筑面积125元平方米月给予补助，发放期限为四个月;C类、D类和E类房屋不给予临时安置费。


提前搬迁奖励费按认定并公示的国有土地使用面积或按A、B类房屋的建筑面积300元平方米计算。


拆除配合费按照以下标准认定：


1C类房屋按以下结构建筑类型分别给予拆除配合费：


(1)钢结构类建筑物：柱高36米(含)以下按1400元平方米;柱高36-4米(含)按1540元平方米;柱高4米以上按1680元平方米;


(2)砖混、砖木建筑物：柱高3米(含)以下按1260元平方米;柱高3-36米(含)按1470元平方米;柱高36-4米(含)按1680元平方米;柱高4米以上按2100元平方米。


2D类房屋按照C类房屋标准的60%给予拆除配合费;


E类房屋由被征收人在征收补偿协议约定的期限内交房的，按照200元平方米给予拆除配合费。


上述类房屋在签约期限内签约，按时房并配合拆除的，可给予相应的拆除配合费。


























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