据西安房地产信息网数据研究中心数据显示：5月4日全市商品房共成交137套，成交套数较五一小长假的日均213套下降36%。其中当日普通住宅共成交118套；随房市政策的持续加压面对传统营销旺季的到来，各大开发商也频频推出各类活动营销来促进销售推进，不论是蓄水期还是开盘期，纷纷积极推出打折优惠活动“以价换量”。

    经过一系列的土地、税收、货币政策的调控，房市政策的持续加压，已经在楼市的“量价对比”上有所体现，在成交量持续低位徘徊、政策步步趋紧的情况下，一些楼盘采取价格低开或一定程度的让利，是调控政策显现的重要表现，表明开发商欲通过一定的价格策略刺激成交量；开发商将从主动降价演变为被迫降价，进而换取成交量。步入五月后，不但有多家楼盘推新，更有不少楼盘频频抛出给力优惠政策：

2011年5月4日西安普通住宅销量排行：

从西安房地产信息网数据研究中心统计各个城区的成交情况来看：5月4日西安市普通住宅成交量前十名楼盘中城北区共有三个项目入围，高新区的天朗·蓝湖树和龙城铭园项目占据当日各区成交前两名的位置。

今日热销项目推荐：

天朗蓝湖树（主力户型两室三室★★★★）

    天朗·蓝湖树项目作为天朗地产2010年高新港首发力作，将在西高新区为广大购房者呈现出一个“高新核心?50万㎡都市湖畔之城”理想居所。项目总占地面积166亩，总户数4000户，总建筑面积50万㎡；容积率：3.73，绿化率42%，主力户型面积从36㎡的公寓到136㎡的三房两厅二卫及145㎡以上的跃层，户户赠送面积。

 天朗·蓝湖树地处西高新科技路西口，毗邻西安市高新技术产业开发区。从这个位置来看，其交通条件有一定的优势，但也存在不足。临丈八北路、三环等交通干线，开车出行比较方便。不过，从实际来看，更加适合于普通居住者的公交车在这一区域比较少，仅有312、14、400、300等公交线路，坐车出行仍然存在很多不变。

天朗·蓝湖树项目均价7600-8300元/平米，在售房源10套，主力户型一室——四室，近期优惠为总房款减5000元，一次性97折，按揭99折。

[以下为各分城区]

城东区

    西安房地产信息网数据研究中心数据显示，5月4日城东区共成交19套住宅，相比五一小长假的日均30套下降37%；由近五日城东区普通住宅销量走势图可以看出，在五一小长假期间城东区出现了需求的集中释放；各开发商为了抢占市场份额冲销量也都纷纷在五一期间打出了自己的优惠牌吸引购房者。当日城东区销售较好的在售项目主要有：东方罗马花园、浐灞新城一期、锦绣天下等。 

城南区

    西安房地产信息网数据研究中心数据显示，5月4日城南区共成交16套住宅，相比五一小长假的日均32套下降50%；由近五日城南区普通住宅销量走势图可以看出，城南区4日成交量与节前相比出现大幅下挫。主要受到需求量在五一小长假之间的提前释放使得节后近两日市场成交出现小低谷。近几日城南区销售较好的项目主要有：万科金域曲江二期、龙湖紫都城、曲江六号二期等项目。

城西区

    西安房地产信息网数据研究中心数据显示，5月4日城西区共成交6套住宅，相比五一小长假的日均26套下降77%。由近五日城南区普通住宅销量走势图可以明显看出，节后城西区明显的出现了成交低谷，与节前相比成交出现大幅下滑。本日城西区在售项目中销量相对较好的主要有：牡丹庄园、天朗·莱茵小城等项目。

城内区

   城内区以成熟的生活配套和便利的交通为优势，但是受到可用地应少的限制，楼盘供应相对较少市场活跃度相对较低。在五一小长假期间其他各城区成交纷纷出现上扬的情况下城内区则依然表现平平。五一期间城内区共成交3套住宅。

城北区

    通过西安房地产信息网数据研究中心数据显示，5月4日城北区共成交37套住宅，相比五一小长假的日均59套下降37%；由近五日城北区普通住宅销量走势图可以看出，城北区在节后并未出现成交低谷，这在一定层面上也反映出城北区拥有较为稳定的购买需求。主要受市政府北迁等众多利好因素带动城北区已成为众多置业者及开发商目标焦点。毋庸置疑城北区俨然已经成为置业的黄金区域。

高新区

    西安房地产信息网数据研究中心数据显示: 5月4日高新区共成交40套住宅，相比五一小长假的日均24套上升67%；与其他各城区相类似高新区在五一小长假期间也迎来了需求的集中释放，然而不同的是高新区成交一直较为平稳，并保持着稳中有升的态势；本日销量较好的主要有：天朗·蓝湖树、龙城铭园等项目。