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　　对于一些急着买房的小伙伴来说，新房往往价格相对较高。而且，即使你拿着一大把白花花的“银子”，也未必能够买到新房，因为现在新房市场现房供应量有限，多是期房发售。并且，随着土地政策不断收紧，各大城市新盘开盘量更是少之又少。因此，二手房市场逐渐受人青睐。但买二手房也切忌盲目，要掌握一定知识，理性买房!
　　贷款买房要准备充足现金
　　在很多人看来，现在银行贷款最低首付为2.5成，假如打算买一套100万的房子，首付25万就绰绰有余了。其实，这种想是错误的!“理想很丰满，现实很骨感”，市场上未必有完全符合你要求的房子!还有更为重要的一点，首付少贷款就多，月供压力就大!所以，我们建议你，还是未雨绸缪，多准备一点钱!
　　另外，很多人希望买二手房的时候，希望评估价低，但是评估价格低，银行给提供的贷款比例也会相对较少。这个时候，首付加上可能就很多!而且，随着合肥 租房小区的二手房市场的火爆，评估价一般都比实际成交价低，这就意味着交首付时要把差价一起付。所以，多筹备一点钱，别到时候犯难为妙!
　　同地段小区房价差距大
　　我们建议大家在买房的时候，一定要擦亮自己的眼睛，因为，同一地段之内，房价差异或许会存在很大出入。所以，大家在挑选小趋势，要明确自己的购房需求，是冲着房源所属地段?还是对小区品质有需求!需求不同，房源价格也会差别很大!因此，我们建议大家买合肥出租房小区的二手房，不要把价格作为唯一的衡量权重，要从自身出发，量体裁衣!
　　换房买家不要先卖再买
　　一些人想换房子，出于各种原因就把把自己的房子出手了。这不是一件理性的行为!我们建议大家，在换房子的时候，自己的房子不要出手过急。应该先去考察市场，寻找适合自己需求的房源，有了清晰的眉目，再做买房打算也不迟!换房子的用户，入住时间要求不会太高，所以，大家不必急于一时，先求稳，再出手!
　　一些人在换房子的时候，先卖掉了自己的房子，却遭遇房价上升，新房没买到，老房子也没了，两头无着落!这类教训很多，大家一定要积极吸取!
　　对换房子的用户来说，反正也在老房子里住了那么久了，也不急于一时半会搬家!即使必须同时办理，也奉劝大家先确定好自己相中的房子，在卖掉原房产。