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楼市“变脸”，10城开始补漏洞，投机者无“洞”可钻了


突发：深圳、惠阳出大消息了！

昨日，高层转发了《交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》。文件中除了对深圳市航运交通建设进行了明确，更是对预期成果设定了时间节点，以及方向：

预计成果表示通过1—2年时间，启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。深圳10号线东延至东莞凤岗、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳11号线北延至东莞长安、深圳22号线北延至东莞塘厦等跨市城市轨道项目纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。
幸福策评：地铁一响，黄金万两

在此前深圳庆祝特区建立40周年之际，有关扩容“大礼包”的消息铺天盖地而来，结果当天并没有任何的动作，颇令人失望。紧接着，深圳住建部局长张学凡在公开演讲中表示，深圳要学习新加坡住房模式，让6成市民住进公共住房。而现在高层此举又有何深意，你细品！
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02 楼市“变脸”，10城开始“补漏洞”

受疫情影响，今年上半年国内的金融环境较为宽松，楼市也呈现出一番和风细雨的景象，使得一二线城市的表现极为突出：

在深圳，1191人抢5套房，中签率0.42%，即便认筹被叫停后，购房者也不愿离去。

在上海，豪宅项目开盘即告售罄，单套房源总价860万元起，最高超过6000万元，仍无法阻挡购房者置业热情。

在成都，“万人摇”项目频繁出现，二手房挂牌在售数量一度远超北京广州杭州等城市，位居全国第二。

然而下半年以来，楼市的状态发生了改变。

幸福策评：调控加码，融资收紧，下半年房企会以价换量吗？

在上个周末，无锡加班加点推出了楼市调控政策，涉及限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至6成等措施。该政策追随“深八条”的步伐，一下子堵上了假离婚买房、多套房杠杆等多个漏洞。

在无锡之前，许多城市也开始了动作：7月份以来，东莞限涨幅5%以内；宁波限购范围扩大，50%以上的房源要优先提供给无房家庭；深圳升级管控力度，只要有贷款记录，首付就不能低于50%；吉林公积金二次房贷利率上调；杭州人才购房限售5年；南[url]http://www.tstlyp.com[/url] 京直接追溯两年离异记录；咸阳设定主城涨幅不超10%……