理性健康市场不可摈弃诚信理念

　　而今，随着社会文明程度的提高和意识认知的深化，对于诚信理念的理解也随即成熟与深入。特别是改革开放三十年来，房地产业作为国民经济的支柱型产业，已然经历了10余年的快速发展，繁荣发展的背后也包藏着诸多令人纠结的事件和问题。

　　这些事件和所纠结的问题未得到有效解决的导火索依然是以诚信为之根源。作为二线房地产市场的古城西安，泡沫的程度并不及一线楼市那样令人悚然心惊，相对理性和健康的市场环境给了这座千年古都更大的前进动力和上升空间。也因市场的规范经营，更不应摈弃诚信兴业服务百姓的理念和宗旨。不然，鱼和水关系的不融洽所产生的矛盾顷刻间被激化，那影响的深度和价值远不敢想。

　　企业信用档案以服务百姓监管房企为立意

　　西安房地产市场的发展需要理性和健康的投资环境，如何有机促进并予之规范?就此，西安市建委早在去年便开始着手通过建立房地产开发企业信用档案管理系统应用平台，来形成上下互通监督、服务于民的措施和机制。

　　而今年作为“十二五”调控深化的关键年，楼市或将成为转折年的起点下，房地产企业信用档案管理系统平台的应用宣传显得尤为重要。与此同时，该专项工作更是成为2011年西安市建委重点并持继推进的主要工作内容。

　　西安市建委房地产与综合开发处副处长李立峰，在接受本网记者的采访时表示：“建立房地产企业及从业人员信用档案系统初衷和目的，即在于规范房地产企业及从业人员市场行为，增强房地产企业及从业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平;为社会公众查询企业信用信息提供服务，为各级政府和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，培育西安市房地产市场“践约守信”的良好信用环境。”

　　企业信用档案亮相房展会 市民热情大房企重视高

　　为了使信用档案管理系统更大范围的被广大市民和房地产开发企业所熟知及便捷查询应用。西安市建委精心准备材料，搭设宣传展板亮相“2011春季住宅与建筑科技产业博览会”政务专区。该专区展位受到了前来逛展市民和参展企业的高度关注。

图解：西安市建委专区展位

　　记者观察到，在不足30分钟的时间里，有不少市民特走向建委展位，问询现场答疑办公的工作人员，了解企业信用档案管理应用系统的相关功能，并在工作人员的指导下现场查询自身所感兴趣的项目信用资质等信息。

　　一正在了解系统功能查询项目信息的市民，在接受采访时谈到：“这是利民的好事么，每年只有等到3·15才知道一些房企不诚信经营开发建设的曝光信息，那不是真正的监管，只是在作秀。企业监管必须是长期有效的，这个企业信用档案管理系统，有了它企业的好坏行为每时每刻都在接受着政府和舆论的监督，老百姓购房也提供了指导，这样做肯定会减低开发商的违规率吧。”

　　而记者在展会现场调查了解得知，逾9成开发企业对该系统的重视程度颇高，均熟知企业信用档案管理应用系统的功能和填报事项。部分房企负责人对此认为：“企业信用档案中的“光荣榜”就是将企业的善行宣告天下，而“曝光台”是将企业的恶行公之于众，并在企业行为完全透明的情况下是非自有公断，这对于购房者投资置业有着非常显著的指导意义。”

　　西安市建委房地产与综合开发处处长王超告诉记者：“借用一句古语来形容信用在事物发展中的重要性。即信者，企业之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。企业信用档案正是在指引企业关注自身的信誉，无论就企业本身的发展还是未来整个行业的规范运行，都将起到一个督促的作用。”

　　精兵强将外省“取经” 结合本地特性升级完善档案系统

　　为了准确的对系统进行研诊和升级，全面体现系统的应用功能，更加便捷的服务于民，西安市建委于4月委派精锐力量远赴四川省成都市“取经”，调研并学习成都市在信用档案的填报和管理上所具备的经验和好的方式方法。

图解：西安市建委房地产与综合开发处副处长李立峰

　　那么，成都市在对企业信用档案管理系统的应用上与西安有着哪些共性和差异性呢?西安市建委房地产与综合开发处副处长李立峰对此表示：“成都和西安在房地产市场层面均属于二线城市，区域的定位均属于西北，房产市场的环境和产品结构大体相同，这是两地市所存有的共同点。而最大的差异或者说不同点在于，我们目前在房地产开发企业信用档案管理系统的应用中尚处于初级阶段，成都在此方面走在了我们前面，他们在系统的开发建设、信息的填报以及对企业资质的评定审核方面，做的非常具体和系统，体系结构也非常完善，对市场具有很强的指导意义，成为百姓置业的参考，对房企在开发建设过程中起到关键性的监管曝光作用。诸此方面就是我们需要学习和提升的。当然，我们也会结合西安市场和房企自身的特性，来对系统进一步的升级和完善，从而充分发挥系统的功能和价值，更加有力的促进西安房地产市场健康、平稳、理性、可持续性的发展。”