hl530

阿江 发表于 2017-10-10 14:54
昨天晚上中央人民广播电台播了一个多小时的节目，专门说国家密集出台调控措施，争取使房屋回归居住属性，目 ...

但是地价王又是一个比一个高

阿江

hl530 发表于 2017-10-10 14:56
但是地价王又是一个比一个高

这些都是地方上对中央态度没有理解到位，出现新地王是被会严厉问责的。
十九大之前有关“房住不炒”立场不能坚决站队的，都不会有好果子吃。

cms

中央的意图是控制暴涨，维持平稳上涨，而不是降房价呀，个别地区房价下跌是因为把大批农村小镇新建的小区都算进来均价了

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北上深是第一阵营，广州南京杭州成都合肥这些是第二阵营，三四线城市是第三阵营，金融政策最先影响的是北上深，然后第二阵营，然后第三阵营，广州大概比北上深滞后一年，为什么是这样我也不知道。以前涨的时候，广州也是滞后一年，去年9月北上深开始交易量下跌，广州今年1-7月还涨了不少，9月开始也在下跌了。主要表现在成交额大减，挂盘待售的二手房不断增加。某中介app这两个月广州挂盘数量从1万1左右增加到1万4了，成交量却大幅下降。

xiby

阿江 发表于 2017-10-10 14:54
昨天晚上中央人民广播电台播了一个多小时的节目，专门说国家密集出台调控措施，争取使房屋回归居住属性，目 ...

钱从房地产出来了，会去哪里？至少不会存银行吧？现在出台那么多政策，不是为了降房价，而是打着这个幌子，把那些炒房人已经投进去的钱冻结在房市里，不让人去接盘。因为这些炒房客不安分，只要有钱，不炒房子还会去炒别的，给政府添乱。

soguo

降房价还不容易吗？
一个家庭只能允许2套房，而且一套必须入住，一套必须出租，否则
国家强制0元收回，
全部公民住房信息全部入网，全国公民免费查询，一经发现作假，没收全部个人财产。

阿江

xiby 发表于 2017-10-10 15:39
钱从房地产出来了，会去哪里？至少不会存银行吧？现在出台那么多政策，不是为了降房价，而是打着这个幌子 ...

差不多就是这意思，大批城市出限售令，一般都是拿房产证三年内不准出售，这其实就是把最后一批炒房客们套牢在房子里，防止他们抛售以及防止他们转炒别的东西危害国家。虽然很多人分析是国家是希望楼市一直涨的，但这前提是不能影响政权稳固，现在发展的态势已经是越来越大比例的人穷尽全力都没有能解决住房问题的可能性了，这就是隐患。

现在以限售为主的楼市调控策略，是楼市既不会崩盘，又能回归居住属性。当买房需求只剩下刚需时，市场就会冷却，房价、地价都会缓降，逐渐把泡沫挤压和填充，那么趋势就是越来越多的人能买得起房，就算现在买不起的也至少能看到希望（原来是感觉现在买不起将来更加买不起，现在是感觉虽然我现在买不起但将来有买得起的可能），银行安全、国家经济安全、人民安居乐业，政权趋稳。

阿江

soguo 发表于 2017-10-10 16:02
降房价还不容易吗？
一个家庭只能允许2套房，而且一套必须入住，一套必须出租，否则
国家强制0元收回，

这种天下大乱的事，也就莫迪敢干。

阿江

cms 发表于 2017-10-10 15:11
中央的意图是控制暴涨，维持平稳上涨，而不是降房价呀，个别地区房价下跌是因为把大批农村小镇新建的小区都 ...

现在中央的态度已经变了，不再关注价格，而只关注炒没炒。
将来的方向应该是：只要买房都是住的，涨或者跌都可以，看市场了。

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大多是拆迁户  拆迁就是几百万上千万，不炒房拿着干嘛？吃利息？炒股？  我老婆家那些七大姑八大姨的都是如此。