[闲聊畅谈] 房子租出去了，早买房早致富果然是真的 [复制链接]
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阿江 · 发表于 2017-12-12 10:24:58

本帖最后由阿江于 2017-12-12 10:26 编辑

是谁说的，多少年之后，人人都拿着几套房想让别人租，但人人手里都有房子，谁去租你的房。

到时候，房子闲置着，还要交物业费，房产税，还按揭。

bcnq · 发表于 2017-12-12 10:33:11

商业地产租金一般是抵不上按揭的。

520520520 · 发表于 2017-12-12 10:49:11

本帖最后由 520520520 于 2017-12-12 10:50 编辑

目前一套60万成本（市值80万左右）的房子租 2000 湖南三线城市
深圳目前小区400万的房子租4000左右

论租金我感觉还是小城市，当然是要人口多的市级别的租金是最合适的。

卧草泥马 · 发表于 2017-12-12 11:55:57

阿江发表于 2017-12-12 10:24
是谁说的，多少年之后，人人都拿着几套房想让别人租，但人人手里都有房子，谁去租你的房。

到时候，房子 ...

只要中国的城市化不减速,房价就会一直涨下去,涨得快和慢的区别

也只有等到城市化结束, 就像美国一样,那时候房价才会真正有可能跌

iawsky · 发表于 2017-12-12 12:05:42

我觉得，你的想法不错

老婆被人使用 · 发表于 2017-12-12 12:21:32

你只看到收益，没看到投入的首付。还有房租能涨多少，是和人们的收入有关系的，一个月收入8000在惠州不算低了吧，你说这样的人会愿意出6000去租房？

发表于 2017-12-12 13:03:04

阿江发表于 2017-12-12 10:24
是谁说的，多少年之后，人人都拿着几套房想让别人租，但人人手里都有房子，谁去租你的房。

到时候，房子 ...

天真，那也得至少30年之后才会这样吧。再说中国的房子用30年吗？

发表于 2017-12-12 13:04:11

520520520 发表于 2017-12-12 10:49
目前一套60万成本（市值80万左右）的房子租 2000 湖南三线城市
深圳目前小区400万的房子租4000左右 ...

你忽略了房租是可以涨的，物价5年后也不是现在这个价了

阿江 · 发表于 2017-12-12 13:08:34

匿名者发表于 2017-12-12 13:04
你忽略了房租是可以涨的，物价5年后也不是现在这个价了

其实主要是房价在涨，其实房价涨的时候，房租够不够按揭，甚至有没有租出去都无所谓，因为这只是收益的很小一部分，是房子卖出前的一点小福利。

当房子不涨的时候，房租也不涨了，甚至会租不出去了。

所以买房挣钱不能把注意力放在房租上。

发表于 2017-12-12 13:09:57

阿江发表于 2017-12-12 13:08
其实主要是房价在涨，其实房价涨的时候，房租够不够按揭，甚至有没有租出去都无所谓，因为这只是收益的很 ...

只要经济不倒退，物价就会继续上涨的，除非非常极端的像日本那样通缩。
才可能房价下跌。但世界上其他国家物价都是在一直上涨，不断上涨，比如韩国。