[闲聊畅谈] 讨论一下购买农民房的方案啊 [复制链接]
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hl530 · 发表于 2017-12-7 14:44:27

除非房子增值不大，增值大在内地你怎么搞都不行的，所以能不买就不买

idsonglfre · 发表于 2017-12-7 16:56:55

集体产权的也可以公证的，

www21cucom · 发表于 2017-12-7 17:28:45

说得我也想回家买块地建房子了

阿江 · 发表于 2017-12-7 17:53:40

集体的土地，他是没权力抵押给你的。
建议别买，长租即可。80万的利息足够租了。

chinaquery · 发表于 2017-12-7 19:38:13

买这种房子最好有亲戚在哪里，要不然很麻烦，碰到比如以后升值大了，翻脸，我这里就有这样的情况，遇到拆迁，就翻脸不认了，直接干上了，就差动刀了

hl530 · 发表于 2017-12-7 19:46:19

chinaquery 发表于 2017-12-7 19:38
买这种房子最好有亲戚在哪里，要不然很麻烦，碰到比如以后升值大了，翻脸，我这里就有这样的情况，遇到拆 ...

亲戚也要强势的，要不然也没用的，还有就是亲戚很牛，但那房子涨的牛，亲戚牛也没用的

Akvii · 发表于 2017-12-7 20:52:09

看来你们都是城里人儿，胡乱瞎说，我这个农村人来给你们指点一下。

1.一般绝大多数农村人本村房子可以随便买卖，买完去乡镇土地办把宅基地证变个名字就完了，一般花点小钱，就是费用和送礼，农村都这样，合理合法不送礼也不给你办。
2.农村集体土地绝对可以抵押的，你们城里人是没听过农村信用合作社吗，属于农村地位最高，或者现在仅次于邮储银行的大银行，农村信用社贷款，其他一律不认，只认宅基地证。见过而且现在也有一批人，低价收购一批农村房子，很便宜，然后抵押给信用社贷款。其实就是空手套白狼了，因为农村房子租是租不出去的，等着有变动也不是三年五载就能拆的事，就拿去贷款了把钱再套出来用。还有一部分地区的开发商（或包工头一类），变相骗农民进城，说用村里房子换楼房什么的套路。
3.如果是城市近郊，或者有拆迁可能的地方，比较严格，可以通过这种方法购买
就是假结婚，找个靠得住的亲戚朋友家的老头老太太，再花点钱找个当地村民老头老太太办个假结婚，然后把老人户口迁到这个村。然后用这老人名字买房。然后公正医嘱，该房产死后给你。这个也是绝对合理合法的，本村户籍可以合理合法享用本村集体土地宅基地。不管你是自住，还是以后等拆迁，都没问题。

hicode · 发表于 2017-12-7 20:59:24

不受法律保护

largecat · 发表于 2017-12-7 21:56:31

Akvii 发表于 2017-12-7 20:52
看来你们都是城里人儿，胡乱瞎说，我这个农村人来给你们指点一下。

1.一般绝大多数农村人本村房子可以随 ...

你这最后一段假结婚再立遗嘱刷新了我的认知，，，

syxxz · 发表于 2017-12-7 22:47:45

落伍了

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