chenxinglan

IP收集者 发表于 2019-10-29 19:32
买成多少，卖了多少啊，大赚了吧？

我还准备去惠州买房子呢，空军这么多下不了手了

新房还没掉价，我那小区旁边的新盘开盘价一万三毛坯，我觉得有价无市的，看二手房市场就知道了，二手房明显掉价了，我家装修一年多很少住的成交价才一万零几，带家具家电卖了，买的时候毛坯四千八左右，供了四年多，还贷、利息、装修、家具家电、杂费花了三十万左右，最后还还贷那些，利润二十万左右。
买房投资很难的了，涨个五六钱还能赚一点，要是涨个两三千，不亏就不错了。
小城市不适合买房保值或升值了，涨价空间有限，而且二手房出手难。
个人是不会再买房了，因为成本太高，市场也差很多，除非房价大跌

chenxinglan

hl530 发表于 2019-10-29 14:16
把惠州的房卖了吗？

是的，经济紧张，加上看今年经济差，果断卖了

chenxinglan

四维思想 发表于 2019-10-29 19:43
今天出去办事，主城区县城，之前那一排门面全开着的，多少年了，今天 出去一看超过一半的关门了，边上有个 ...

是的呀，今年车市也是好凄惨，大部分都是亏本死撑着

byron_lu

四维思想 发表于 2019-10-29 19:43
今天出去办事，主城区县城，之前那一排门面全开着的，多少年了，今天 出去一看超过一半的关门了，边上有个 ...

以后这种现象会越来越多

chenxinglan

chenxinglan 发表于 2019-10-31 08:45
新房还没掉价，我那小区旁边的新盘开盘价一万三毛坯，我觉得有价无市的，看二手房市场就知道了，二手房 ...

而且有个问题要注意，这里说的涨价是买回来后按二手房市场价去衡量，也就是一万上下的新房，如果新房价格涨两千，几乎是亏的，如果涨三四千，如果贷款利息不多的情况下可能也就是保本。

像我家的房子，买的时候新房四千八百多，现在如果同盘有新房价格应该能卖到一万二三，如果同样以新房市场来算，四年涨价七千左右一平，涨1.5倍，实际二手房成交才一万零五百(还花了十三万装修，还是很少住的，一个月平均也就住三四天吧，装修一年半)，如果二手毛坯可能也就九千多点，比线下新房折价三千多，这样的涨幅，最后算下来才赚二十几万(算下来一平利润三千左右)。
买房想保值跟增值的，要谨慎，不要只看新房涨多少，很多东西要考虑要计算的。

hl530

chenxinglan 发表于 2019-10-31 08:46
是的，经济紧张，加上看今年经济差，果断卖了

我都争取在惠城区买套房到时养老的

chenxinglan

hl530 发表于 2019-10-31 09:45
我都争取在惠城区买套房到时养老的

自己看吧，要是供房的话，等你供完，成本很高的哦，供越久越亏，房子折旧、利息、物业管理费，这些是必须要承担的，都是成本的一部分，而且费用是随时间累积的。
现在的房价，我是没勇气再考虑房子了，毕竟惠州随便一套一百多万，东莞一套两三百万，成为无房一族也蛮好的，什么负担也没有了，只需考虑生活。可以暂时不上班了，也可以去旅游了，这些都是以前不敢去做的事。

难受  7月买了一套2室小户型，昨天看中介发的同小区同户型跌了14万

liyi520

chenxinglan 发表于 2019-10-31 09:32
而且有个问题要注意，这里说的涨价是买回来后按二手房市场价去衡量，也就是一万上下的新房，如果新房价格 ...

兰兰，房子是70多平吗

chenxinglan

liyi520 发表于 2019-10-31 11:28
兰兰，房子是70多平吗

78小三房