本帖最后由 翼飞 于 2010-10-29 00:31 编辑
1029日凌晨更新中介的主页，用了三个小时PS的。
以下内容，是26日20：42分发布的帖
最近落伍的人们,特别低落的样子.
又是听比安的歌曲会哭泣,又是感情上的事情.
帖也越来越少少了....冬天来了,大家都要过冬了吧.
最近互联网管理又开始BT了,玉米beian,空间beian又重新来捉,掉了好几个玉米.玉米们都要快递资料过去.悲剧了..
回主题.
我说的,未必适合任何城市,或者发达的城市.
每个城市都有房产网站.内容大概就是楼盘信息,新闻,图片看房,视频看房,装修家居什么什么的.
我要做的模式是针对中介的.提供一套平台,给中介商服务.房产中介.
走了很多的弯路.曾经以为外面成熟的模式复制到我们这里就可以运营得不错.但是中介上给予的回答是:"录入一条信息,需要一两分钟,还要选择几房几厅,还要选择分类,还要弄这个弄那个.加几条都没有那样欲望了.每天浪费个前台来做,很辛苦"
了解了市场,发现目前我们这里很多的中介的记录模式是采用纸.也就是记录在本子里面的.他们还不是特别依耐电脑模式的记录.
所以我想着,先给他们提供一个平台,就好象OA模式的办公系统.给他们录入简单的模式.和他们的本子模式信息
然后点个分享,就生成个一个他们的网站,前期他们对网站的认识度不高,那,也无所谓,就等于给他们套平台记录.
以前用纸的话,会遇到:
我是中介老板,小林是业务员1,死猫是业务员2.
遇到客户要房子的时候,我不可能把我的本子给他们,里面都是机密来的呢.所以他们两个MJJ要出门前,都是需要来抄啊抄.抄某条路的信息
那样,电话都有十一位,地址也有很长,偶尔就会在抄的上面出错误
第二点就是纸的保存时间很短.用不了多久,就很容易坏.
第三就是,客户如果要看信息,本子里一般不给客户看,因为里面有很多房东的电话.
还有就是中介已经形成联盟了.
比如,小林同学,现在不是业务员了,这里给他假设是中介商
我也是中介,我有套房子,我告诉小林,"小林啊,我这里有套不错的,位置在哪里哪里,多少面积,多少钱,"
我会一个一个中介去告诉他们,让他们帮忙卖.
但是,如果我自己卖出去,我不可能一家一家去告诉回他们的.所以也出现了比如小林有客户要,结果,房子都卖出去了.
大家别说Q群,Q群的话,有的时候信息也未必可以都看到,或者不注意,就郁闷.
或者房产网的另外功能,中介联盟就有作用咯
比如我发布了这条信息,小林看到合适,就采集我的信息过去.卖出去还是租出去,是中介里的行业规则,要怎么分,我们的事.
如果房子我自己卖了,我点个下线,它就不在前台了,但是继续在我的后台里.小林的平台里,采集我的信息,那信息变成是它的,但是我下了后,他那边也跟着一起下了.
当然还有其他的功能,比如移动房产网,手机版本的平台观看.
上面说的都可以实现,在开发进行中.
我想的是,如果,如果可以采用GPS定位模式,然后走到这条路,立刻会收到信息,附近有什么房子要租,那,功能就更加强大咯.
好久没有写长帖.呵.大家来交流交流
哦,对了,上面忘记说,每个中介都有自己一个平台,二级玉米的.然后我自己集中他们的信息,变成一个房产整站. |
发表于 2010-10-26 20:45:32
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来自 中国广东惠州
发表于 2010-10-26 20:57:12
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来自 中国四川成都
楼主|
发表于 2010-10-26 21:02:36
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来自 中国广东潮州
