502232141

农村以前建房不像现在这么规范，因此很多房子都属于证房。随着目前城乡一体化建设，不少的农村房屋都被拆迁了。因此不少朋友关心，农村的证房在拆迁时能获得赔偿吗当然是可以的，还有4种能拿全额赔偿呢！下面小编就来为大家介绍一下，2022年农村证房拆迁赔偿标准，感兴趣的就一起去看看吧！由于这些理由，我觉得2023年强拆新政策的情况还比较乐观，市场还处于一片蓝海的阶段。



农村房屋拆迁补偿标准是什么

1、农村草房补偿1900元平米。

2、农村砖瓦房补偿2400元平米。

3、农村砖砼结构房屋补偿2800元平米。

4、农村二层及以上的楼房补偿3300元平米

另外，房屋的附属物等会给予等价的补偿。属于异地安置的，每户给予2万元的异地安置补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体标准如下：

1、土地补偿费用为前年平均年产值的6到10倍。

2、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

注：土地补偿和安置费将比较多为前年平均年产值的30倍



哪4种农村证房可以拆迁可以获得全额赔偿

1、在1987年前建的农村证房

我国的《土地管理法》是在1987年开始行的，所以在此行之前盖的房子即便没有房产证，也是合法的。何况，当时农村建房的管理没有标注和法规，农民建房也都比较随便，房子也基本上都是证的。所以这一类房子在进行拆迁时，是可以获得拆迁补偿的。

2、在《城乡规划法》施行前的房子

现在农村建房是需要先进行宅基地审批的，但是以前农村建房的时候没有现在的审批流程了，因此在2022年前所建的农村房子，即便是没有证件，但在当时是合法的，那么在拆迁时也可获得补偿。

3、审批手续不完整的房子

我们都知道现如今想在农村建房子是需要办理宅基地使用权证书和建房许可证的，但在侬蹙有很多人还未将房子的手续全部办好。不过根据相关的规定，农民未得到全部的审批手续，也不可以将其的房屋视为违建房进行拆迁，且其有机会补办审批手续的。

4、属于城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加，农村很多地方都被规划进行重新修建，属于这样情况的也是可以获得赔付的。



2022年农村证房拆迁赔偿标准是什么

农村每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算与赔偿，这里小编为大家简单介绍一下：

1、农村证房拆迁补偿包括两类：

（1）房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2、农村证房拆迁补偿方式：

（1）可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

（2）补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。



综上所述，关于2022年农村证房拆迁赔偿标准的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！